购房指南购买小产权房的风险有哪些

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2018-10-14

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  多名议员要求格罗斯出席国会听证,披露两国首脑“一对一”会谈内幕。要求格罗斯赴国会作证的想法,最初由马萨诸塞州民主党众议员乔·肯尼迪提出。他17日在推文中写道:“我们仅仅通过直播画面目睹这一切。特朗普的翻译应该到国会,就总统私底下的表态作证。”随后,新罕布什尔州民主党参议员珍妮·莎欣、众议员比尔·帕斯卡勒也加入呼吁行列,要求众议院监督与政府改革委员会传唤格罗斯。

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  ”  张江舟说,基辅艺术中心的成立为中国国家画院同舍甫琴科国家博物馆加强合作奠定了坚实基础,相信该中心将为推动中乌两国美术界交流与合作做出重要贡献。  揭牌仪式结束后,中乌两国美术家还在舍甫琴科国家博物馆会议厅举行了“全球化背景下的中国水墨艺术”研讨会。

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    7月19日至28日,习近平主席将对阿联酋、塞内加尔、卢旺达和南非进行国事访问,出席在南非约翰内斯堡举行的金砖国家领导人第十次会晤,过境毛里求斯并进行友好访问。这次中东非洲之行是今年3月习近平主席连任国家主席后的首次出访,是在国际形势发生深刻演变背景下,中国面向发展中国家采取的一次重大外交行动。

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  二手车商告诉记者,“现代进口车退出中国后,保有量较大的车型配件充足,综合影响不大,但小众车型如飞思、雅尊等,收车时还是会慎重考虑”。  对此,乘联会秘书长崔东树表示,现代进口车退出中国市场后,经销商体系已经完全打散,无法提供真正的售后服务,肯定会影响消费者正常的维修和保养。

  今年5月,天津正式施行《天津港防治船舶污染管理规定》,对船舶燃油质量的管理、船载散装固体货物装卸作业降尘和挥发性有机化合物的排放都提出了要求。

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    在京沪深等一线城市,高企不下的房租和房价使人们在当地生活极具挑战,以至于截至2017年年底京沪的常住人口双双出现负增长。

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  黄河新闻网晋城讯7月18日下午,由中共晋城市宣传部主办、晋城广播电视台承办、晋城导视承办、中共高平市委宣传部、高平市文化局、高平广播电视台协办的山西省庆祝改革开放40周年群众文化系列活动,“太行能源”晋城第六届《最炫民族风》健身广场舞电视大赛暨高平市第六届“舞动长平”健身广场舞大赛在高平炎帝文化交流中心广场激情开赛。来自高平市机关企业和各乡镇(办事处)的16支广场舞代表队角逐了比赛。七月,骄阳似火,鎏金铄石,大汗淋漓。在高平炎帝文化中心广场,来自该市各大机关企业乡村等单位的16支代表队,豪情满怀、载歌载舞,用激情四射,律动唯美的广场健身舞形式,欢庆改革开放40周年的幸福美好生活,用优美的舞姿展现高平人民积极健康、文明和谐、向上向善的精神风貌。

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由于小产权房的价格低,所以有不少城镇居民会冒着风险购买。

但在购买小产权房之前一定要了解一下购买小产权房的风险,认清风险后再决定自己是否购买小产权房。

下面就随小编一起来看看小产权房存在的风险吧!一、什么是小产权房?小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,也称“乡产权房”。

二、小产权房存在哪些风险?风险1、质量难保证小产权房的价格虽然比较便宜,但是这类房屋一般由土地所在村开发,房屋质量没人监督,一些开发商会为了利益偷工减料,房屋质量和房屋售后保修难以保证。 风险2、没有不动产权证小产权房因为没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,所以,购房合同也不可能在房管局备案。 也就是说,就算你签了购房合同、交了房款,也不可能拿到一个合法合规、有效的不动产权证,购房者只有使用权而没有所有权,这是购买小产权房最大的风险。

风险3、无法抵押贷款小产权房没有产权证,该房屋就不具备上市交易的条件。

对于小产权房的业主来说,只是拥有了房屋的居住权,而不是拥有房屋的所有权,自然也就不能用来申请抵押贷款。

风险4、拆迁时无法得到应有补偿a、部分项目停建或拆除购房人与开发商签订合同并交付房款后,如果相关部门整顿小产权房的建设项目,可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除的局面。 此时购房人若找开发商索要购房款,购房人可能面临既无法取得房屋,又不能及时索回房款的尴尬境地。

b、国家征地拆迁购房后如果遇到国家征地拆迁,由于小产权房没有国家认可的合法产权,购房人并非合法的产权人,所以无法得到应得的拆迁补偿。 风险5、小产权房买卖合同不被法律保护购房者与卖房人签订合同后,若卖房人因自身原因毁约,购房人很难获得补偿。

因为卖房人可以以小产权房不能交易为由,申请合同无效,法院一般会支持合同无效的请求。

风险6、不能转让根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售。

也就是说,购买小产权房后是不能合法转让过户的。

总之,小产权房是有一定风险的,请各位想购买小产权房的购房者在购买前慎重考虑。 希望小编整理的这篇文章可以为您带去帮助!(华龙网综合)。